Diferența dintre ipotecar și broker
În timp ce face cumpărături pentru un împrumut la domiciliu, potențialul cumpărător poate fi asistat de un bancher ipotecar sau de un broker , unde ambii ajută la pregătirea creditului ipotecar potrivit, totuși bancherul ipotecar lucrează pentru instituții de creditare, cum ar fi bănci etc., de la care se obține împrumutul și brokerul ipotecar. este un intermediar care lucrează cu multe dintre instituțiile financiare care organizează ipoteci corecte între debitor și creditor în funcție de nevoile individuale și de așteptările debitorului.
Deși ambele ajută la achiziționarea unui credit ipotecar potrivit pentru un cumpărător, diferența de bază constă în faptul că bancherii ipotecari reprezintă o bancă sau o altă instituție financiară specifică care împrumută bani, în timp ce brokerul nu are legătură cu niciun creditor sau instituție financiară, ci este liber să facă cumpărături pentru o ipotecă bazată pe nevoile individuale ale împrumutatului.
Pe parcursul acestui articol, am încerca să analizăm unele dintre diferențele fundamentale dintre bancher și broker care ar putea ajuta un împrumutat să facă alegerea corectă în timp ce caută un împrumut la domiciliu.
Mortgage Banker vs Broker Infographics
Să vedem diferențele de top dintre Mortgage Banker și Broker.
Diferențe cheie
- Bancherul ipotecar reprezintă creditorul direct, în timp ce brokerul doar rupe tranzacția dintre împrumutat și creditor.
- Bancherii ipotecari își fac ipoteci în nume proprii și din fonduri proprii, în timp ce brokerii de ipotecare facilitează crearea de ipoteci pentru o altă instituție financiară pe care nu o reprezintă.
- În timp ce un bancher ipotecar lucrează pentru o instituție financiară, interesele sale sunt legate de angajator, în timp ce un broker lucrează independent și într-un fel reprezintă interesele împrumutatului mai mult decât creditorul.
- Un broker de credite ipotecare ar putea încerca să câștige prime mai mari, conducând debitorii către opțiuni de împrumut la prețuri mai ridicate în unele cazuri, în timp ce bancherul de ipotecare lucrează pur și simplu în cadrul opțiunilor oferite de un creditor specializat.
- Anterior, brokerii ipotecare ofereau o mai mare flexibilitate în alegerea unui împrumut, lucrând cu o varietate de creditori, dar modificările normative au ajutat încet la standardizarea programelor de împrumut într-un mod care face ca bancherii ipotecare să arate ca o opțiune mai fiabilă.
- Un broker ipotecar poate încerca să intermedieze tranzacția dintre o instituție de împrumut și împrumutat, dar poate face puțin pentru a rezolva problemele subiective în aprobarea cererii de împrumut, în timp ce un bancher ipotecar are puterea de a aproba sau respinge o cerere de împrumut la discreția sa. în timp ce lucra pentru instituția de creditare.
Mortgage Banker vs Broker Tabel comparativ
| Bază pentru comparație | Banker ipotecar | Broker de credit ipotecar | ||
| Definiție | Conform Asociației Băncilor Ipotecare, un bancher ipotecar este „o persoană fizică, o firmă sau o corporație care provine, vinde sau acordă servicii de împrumuturi garantate prin credite ipotecare”. | Asociația Națională a Brokerilor Ipotecari definește un broker drept „un profesionist independent în finanțarea imobiliară, specializat în crearea de credite ipotecare”. | ||
| Nivelul de flexibilitate | Angajați de bănci, uniuni de credit sau asociații de economii și împrumuturi, aceștia oferă un nivel scăzut de flexibilitate, ajutând împrumutătorii să găsească cele mai bune opțiuni de împrumut oferite „numai” de instituția respectivă. | Brokerii ipotecare înțeleg nevoile debitorilor de a găsi cea mai bună opțiune posibilă de împrumut oferită de orice număr de instituții de creditare, oferind astfel un nivel mai mare de flexibilitate în alegere. | ||
| Nivelul de fiabilitate | Un nivel mai ridicat de fiabilitate colaborând cu o instituție de creditare specializată. | Nivelul relativ scăzut de fiabilitate funcționează independent pentru a identifica oportunitățile ipotecare potrivite. | ||
| Cum câștigă? | Bancherii ipotecari lucrează de obicei la un salariu cu instituția de creditare, împreună cu bonusuri sau stimulente ocazionale bazate pe performanță. | Brokerii ipotecare lucrează pentru comisionul lor sau pentru o taxă forfetară în unele cazuri, de obicei un procent din valoarea împrumutului. |
Concluzie
Alegerea unui bancher ipotecar față de un broker în timp ce căutați un împrumut la domiciliu necesită o analiză atentă a nevoilor individuale. În timp ce se poate căuta o mai mare flexibilitate mergând împreună cu un broker care poate compara opțiunile de împrumut oferite de o uniune de credit și de o bancă, de exemplu, un bancher ipotecar ar oferi o fiabilitate mai mare lucrând prin fiecare aspect al procesului ipotecar și ambalarea împrumutului pentru a oferi cel mai bun serviciu posibil.
Dacă trebuie să mergeți împreună cu un broker ipotecar, acesta ar trebui să fie cineva care a trecut examenele de licențiere de stat și este conștient de regulile de finanțare. Acest lucru ar reduce posibilitatea de a fi taxat exorbitant de către un broker sau de a ajunge la o opțiune de împrumut mai puțin dorită, care abia își îndeplinește nevoile.
Fiecare aspect al întrebării trebuie cântărit cu atenție pentru a ajunge la orice concluzie și pentru a evita eventualele probleme legate de rambursarea împrumutului la o dată ulterioară.
