Calculator de împrumut VA - Estimarea plăților ipotecare lunare

Despre VA Loan Calculator

Administrația Veteranilor oferă beneficii de garanție a împrumutului pentru locuință și alte câteva tipuri de programe legate de locuințe persoanelor eligibile, precum soții supraviețuitori, serviciul unei persoane cu capacități diferite etc. și servicii precum achiziționarea, repararea, construirea, păstrarea unei case pentru personal ocupare. Uneori, taxele de finanțare VA sunt percepute pentru întreținerea programului, deoarece există șanse de neplată. Ar putea exista și alte taxe precum impozite și asigurări. Acest calculator este similar cu calculatorul de ipotecare. Singura diferență este că există taxe de finanțare a împrumutului VA. Formula pentru calcularea sumei împrumutului VA este următoarea:

Matematic se poate calcula:

Unde

• L este suma împrumutului
• J este rata dobânzii pe an
• N este numărul perioadei sau frecvenței în care trebuie plătită suma împrumutului

Cum se calculează folosind calculatorul VA Loan?

Trebuie să urmați pașii de mai jos pentru a calcula sumele ratei lunare.

Pasul 1 - În primul rând, determinați suma necesară a împrumutului. Băncile oferă de obicei mai multe sume de împrumut celor care au un scor de credit bun și o sumă mai mică celor care au un scor de credit mai mic. În primul rând, vom introduce suma principală:

Pasul 2 - Înmulțiți suma împrumutului cu rata dobânzii.

Pasul 3 - Acum, trebuie să compunem același lucru cu rata până la perioada împrumutului.

Pasul 4 - Acum trebuie să reducem rezultatul de mai sus obținut în pasul 3 prin următoarele:

Pasul 5 - După introducerea formulei de mai sus în Excel, vom obține periodic tranșe de împrumut VA.

Exemple de calculatoare de împrumut VA

Exemplul nr. 1

• Domnul William și doamna William au fost stabiliți în Statele Unite. Domnul William lucra într-o companie multinațională, iar doamna William lucra ca profesor de școlarizare cu jumătate de normă într-o mică academie.
• Plănuiseră să cumpere o casă după 2 ani în localitatea lor preferată. Dar după un an, domnul William a murit într-un accident de mașină, iar doamna William este acum soțul supraviețuitor.
• Ea află despre împrumuturile VA oferite de administrația veteranilor și le abordează pentru împrumuturi de locuințe. I s-a spus că i se va oferi finanțare 100%. Cu toate acestea, i se va percepe și finanțarea împrumutului VA, care reprezintă 2% din suma împrumutului.
• Valoarea proprietății este de 125.000 USD. Ea optează pentru un credit ipotecar de 30 de ani, iar rata dobânzii aplicabilă pentru ea este de 7,76%, iar ratele vor fi plătite lunar.

Pe baza informațiilor de mai sus, vi se cere să calculați suma lunară a ratei.

Soluţie:

Trebuie să calculăm suma IME. Pentru prima dată, vom calcula suma împrumutului, care este 125.000 * 100%, care este 125.000. Există taxe de finanțare VA, care reprezintă 3% din suma împrumutului și, prin urmare, suma totală a împrumutului ar fi de 125.000 + (125.000 x 3%), care este 128.750.

Numărul perioadelor pe care trebuie să le plătească în 30 de ani, dar din moment ce aici doamna William va plăti lunar, prin urmare, numărul de plăți pe care i se va cere să îl plătească este de 30 * 12, adică 360 rate egale și în cele din urmă , rata dobânzii este de 7,76% fixă, care se calculează lunar, care este de 7,76% / 12, care este 0,65%.

Acum vom folosi formula de mai jos pentru a calcula suma EMI.

= (128,750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)

= 923,27

Prin urmare, suma EMI pentru doamna William timp de 30 de ani pe suma împrumutului 128.750 va fi de 923,27

Exemplul nr. 2

• Domnul A este un membru veteran al serviciului și este diferit. Pleacă într-o casă din New York City de aproximativ 30 de ani, iar casa lui a fost destul de veche acum.
• El solicită repararea și reconstrucția locuințelor și află că costul total ar fi în jur de 75.000 de dolari. Nu câștigă atât de mult și se îndoiește că vreo bancă privată i-ar împrumuta banii.
• El află despre facilitatea de împrumut VA de la un prieten și își prezintă cererea pentru o sumă de împrumut de 75.000 USD, cu toate susținerile și cotațiile pe care le-a primit de la furnizor.
• Împrumutul său este aprobat doar pentru 90%, iar restul trebuie să facă aranjamente. El optează pentru 15 ani, iar rata dobânzii aplicabilă este de 12,36%, fixată pe întregul mandat cu plăți lunare. Vi se cere să calculați suma totală a dobânzii pentru această sumă a împrumutului VA.

Soluţie:

Trebuie să calculăm suma IME, pentru prima dată vom calcula suma împrumutului, care este de 75.000 * 90%, care este 67.500. Numărul de perioade pe care trebuie să le plătească în 15 ani, dar din moment ce aici domnul A va plăti lunar, prin urmare, numărul de plăți pe care i se va solicita să îl plătească este de 15 * 12, adică 180 rate în mod egal și în sfârșit , rata dobânzii este fixă ​​de 12,36%, care se calculează lunar, care este 12,36% / 12, care este 1,03%.

Acum vom folosi formula de mai jos pentru a calcula suma împrumutului.

= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)

= 825,81

Prin urmare, suma EMI pentru domnul A timp de 15 ani pe suma împrumutului 67.500 USD va fi de 825,81 USD

Dobânda totală a dobânzii este egală cu (825,81 USD * 180) - 67.500 USD, adică 81.146,22 USD

Concluzie

Împrumuturile VA sunt cele mai bune pentru cei care se pot califica, deoarece aceste împrumuturi VA oferă o garanție mai bună și împrumuturi la rate de dobândă competitive. De asemenea, până la o anumită limită, nu există nici o cerință pentru o plată în avans, care este o caracteristică unică a împrumuturilor VA. Nu există nicio cerință de asigurare și, prin urmare, cheltuielile cu sarcina asigurării pentru cumpărătorii de împrumuturi la domiciliu se reduc. Nu există nicio cerință ca atare ca cumpărătorii de împrumuturi pentru locuințe să cumpere o casă pentru prima dată. Împrumuturile VA sunt, în general, pentru rezidență și nu pot fi obținute pentru investiții. O mulțime de documente sunt necesare în suma împrumutului VA.