Definiția chiriei economice
Chiria economică se referă la suma plătită proprietarului unui factor de producție care depășește costul care trebuie suportat în mod necesar prin utilizarea acestor factori în procesul de producție. Acești factori de producție ar putea include pământ, muncă, capital etc. Reprezintă suma câștigată de proprietar dincolo de așteptările sale sau ceea ce ar fi câștigat în scenariul normal al pieței.
Explicaţie
Dacă procurăm ceva de la un producător, trebuie să îi plătim o contraprestație. Într-un sens economic, atunci când suma plătită pentru achiziție este mai mare decât cea pe care producătorul ar fi trebuit să o primească, aceasta se ridică la chirie economică. Ele pot apărea atunci când un anumit set de producători de pe piață au fie acces la unele informații economice importante pe care alții nu le au, fie sunt tehnologic mai avansați decât ceilalți producători de pe piață, ceea ce îi face să fie producători cu preț redus. Astfel sunt capabili să obțină prețuri mai bune pentru produsele lor.
Formulă
Chiria economică = Preț convenit - Preț gratuit pe piațăFormula sugerează că valoarea chiriei economice poate fi derivată prin scăderea prețului pieței libere din prețul convenit al factorului de producție. Prețul convenit este prețul care este decis între cumpărător și producător. În plus, prețul pieței libere este suma pe care producătorul ar câștiga-o pe piața normală.
Exemplu de chirie economică
O agenție de recrutare contactează un muncitor necalificat pentru postul de paznic. Deși paznicul este dispus să lucreze pentru 400 de dolari pe lună, sindicatul din care face parte afirmă că nicio persoană nu poate fi recrutată pentru mai puțin de 450 de dolari pe lună. Acest lucru se datorează faptului că există o penurie de lucrători în acea zonă, iar sindicatul vrea să folosească situația în favoarea lucrătorilor.
Soluţie:
- Preț convenit = 450 USD
- Prețul pieței libere = 400 USD
Chiria economică = Preț convenit - Preț gratuit pe piață
= 450 USD - 400 USD = 50 USD
Suma de 50 USD reprezintă venitul în exces pe care îl câștigă lucrătorul, cunoscut sub numele de venituri neîncasate.
Chirie economică și salarii
Am văzut în exemplul de mai sus, cum prezența unui sindicat și situația de penurie a muncii l-au ajutat pe muncitor să câștige venituri dincolo de ceea ce aștepta. În mod similar, acestea pot apărea și în cazul salariilor. De exemplu, uneori se întâmplă ca atunci când candidații sunt intervievați în legătură cu salariul așteptat în interviu, aceștia citează o sumă mai mică decât bugetul organizației. În astfel de scenarii, deși candidații sunt dispuși să lucreze la o remunerație mai mică, li se oferă un salariu conform bugetului și politicilor companiei. Drept urmare, angajatul câștigă mai mult decât așteptările sale, iar acest lucru dă naștere chiriei economice.
Chirie și facilități economice
Să înțelegem cum se aplică acest concept pentru facilități, cum ar fi închirierea unei proprietăți. Să presupunem că o organizație este dispusă să închirieze o proprietate. Se întâlnește cu două proprietăți în locații diferite. Ambele proprietăți sunt similare între ele și au aceleași caracteristici. Cu toate acestea, o proprietate este situată într-o locație excelentă, care atrage mai multe audiențe decât cealaltă proprietate. Acesta este motivul pentru care proprietarul unei astfel de proprietăți situate în locația principală percepe cu 30% mai multă chirie decât chiria percepută de proprietar sau de altă proprietate. Datorită beneficiilor de amplasare, un proprietar este capabil să aducă o chirie mai bună decât celălalt pentru o proprietate similară. Acesta este, de asemenea, un exemplu de chirie economică.
Chiria economică vs. profit
Chiria economică se referă la venitul câștigat de proprietarul unui factor de producție care depășește ceea ce se aștepta să câștige sau ceea ce ar trebui să câștige în mod rezonabil conform forțelor pieței. Reprezintă un excedent peste prețul de piață al factorului.
Dimpotrivă, profitul se referă la surplusul pe care o afacere îl câștigă din venituri, după deducerea tuturor cheltuielilor. Dacă dorim să calculăm profitul economic, atunci trebuie să includem și costul de oportunitate ca parte a costului.
Concluzie
Ele pot apărea din diverse motive, cum ar fi deficitul de resurse sau un grup de producători care au un avantaj competitiv față de ceilalți datorită nivelului lor avansat de tehnologie sau din alte motive. Fenomenul chiriei economice este foarte frecvent și poate fi urmărit în viața noastră de zi cu zi.
