Calculator de împrumut de plată ipotecară în Excel
Calculatorul ipotecii în excel nu este o caracteristică încorporată în excel, dar ne putem crea propriul calculator ipotecar folosind unele formule, pentru a face un calculator ipotecar și pentru a calcula programul de amortizare de care avem nevoie pentru a crea coloana noastră de categorii pentru toate categoriile și datele care urmează să fie inserat și apoi putem folosi formula pentru calcularea ipotecii într-o singură celulă, acum pentru viitor, putem modifica valorile și avem calculatorul nostru ipotecar în excel.
Formula pentru a calcula plata ipotecii în Excel
La fel ca multe alte calculatoare de credit ipotecar Excel, avem formula pentru a calcula și suma EMI lunară. Pentru a calcula EMI lunar în Excel, avem o funcție încorporată numită funcția PMT.
Funcția PMT include 3 parametri obligatorii și 2 opționali.
- Rata: Aceasta nu este altceva decât rata dobânzii aplicabilă împrumutului. Dacă dobânda este anuală, trebuie să o convertiți într-o plată lunară, împărțind doar rata dobânzii la 12.
- Nper: Aceasta este pur și simplu durata împrumutului. În câte EMI veți șterge împrumutul. De exemplu, dacă deținerea împrumutului este de 2 ani, atunci deținerea împrumutului este de 24 de luni.
- Pv: Aceasta este valoarea actualizată a sumei împrumutului pe care îl luați. Pur și simplu împrumutați bani, adică suma împrumutului.
Toți cei trei parametri de mai sus sunt suficient de buni pentru a calcula EMI lunar, dar, pe deasupra, avem și alți doi parametri opționali.
- (FV): Aceasta este valoarea viitoare a împrumutului. Dacă ignorați această valoare implicită va fi zero.
- (Tip): Aceasta nu este altceva decât dacă rambursarea împrumutului se face la începutul lunii sau la sfârșitul lunii. Dacă este la început, argumentul este 1, iar dacă plata se face la sfârșitul lunii, argumentul va fi zero (0). În mod implicit, argumentul va fi zero.
Exemple
Domnul A vrea să cumpere o mașină, iar costul mașinii este de 600.000 Rs. El s-a apropiat de bancă, iar banca a fost de acord să sancționeze împrumutul în baza condițiilor de mai jos.
- Avans: 150.000 Rs
- Număr de împrumut: 3 ani și peste
- Rata dobânzii: 15% PA.
Acum, domnul A vrea să-și evalueze economiile lunare și să decidă asupra posibilităților de împrumut. În Excel, folosind funcția PMT, putem calcula EMI.
- Pasul 1: introduceți toate aceste informații în Excel.
- Pasul 2: Deschideți funcția PMT în celula B7.
- Pasul 3: primul lucru este rata, deci rata dobânzii selectați celula B6. Deoarece rata dobânzii este anuală, trebuie să o convertim în lună împărțind aceeași valoare la 12.
- Pasul 4: NPER este numărul de plăți pentru eliminarea împrumutului. Deci, deținerea împrumutului este de 3 ani, adică 3 * 12 = 36 de luni.
- Pasul 5: PV nu este altceva decât suma împrumutului pe care domnul A o ia de la bancă. Deoarece această sumă este un credit acordat de bancă, trebuie să menționăm că această sumă este negativă.
- Pasul 6: Închideți paranteză și apăsați Enter. Avem o plată EMI pe lună.
Deci, pentru a elibera împrumutul de 450.000 de lei în 3 ani la o rată a dobânzii de 15%, domnul A trebuie să plătească 15.599 de lei pe lună.
Lucruri de amintit
- Trebuie să completați singura celulă portocalie.
- Tabelul de amortizare a împrumutului va arăta defalcarea sumei principalului și a dobânzii în fiecare lună.
- De asemenea, vă va arăta suma suplimentară pe care o plătiți procentual.
