Diferența dintre Hard Cost și Soft Cost
Costurile dificile se referă la acele costuri care sunt direct legate de construcția clădirii sau suportate pentru dezvoltarea acesteia, în timp ce, costurile ușoare se referă la acele costuri care nu sunt legate direct, adică sunt indirect legate de construcția clădirii sau dezvoltare.
Costul este de diferite tipuri și categorii și fiecare industrie are un nume diferit dat unui anumit cost. Deși unele costuri mai mult sau mai puțin rămân aceleași și este considerat, în general, de aceeași natură în toate sectoarele și industriile. Cu toate acestea, în domeniul imobiliar, atunci când vorbim despre companii de construcții sau dezvoltatori, există un nume specific dat costurilor, care este un cost greu și un cost redus.
Aceste două tipuri de costuri sunt utilizate pe scară largă în industria construcțiilor. Dezvoltatorii și constructorii sunt deseori dornici să știe ce tipuri de costuri sunt suportate în proiectele de construcție.
Infografie Hard Cost vs. Soft Cost
Diferențele cheie dintre Hard Cost și Soft Cost
- Hard Cost este acel tip de cost, care este direct legat de construirea unui proiect în industria imobiliară. Costul ca materia primă, forța de muncă directă, care are ca rezultat construirea unei clădiri și crește procentul de finalizare a unui proiect, este supusă unui cost greu. Costul redus, pe de altă parte, nu este direct legat de construcția fizică a unei clădiri și nu contribuie la construirea unei clădiri. Acestea sunt un cost auxiliar care este indirect legat de construcția unei clădiri.
- Costul greu se numește adesea costul cărămizii și al motorului care cuprinde construcția fizică reală a unui proiect de dezvoltare imobiliară. Aceste costuri acoperă în general costul forței de muncă și material. Costul redus, pe de altă parte, este mai puțin evident decât costul greu, deoarece cuprinde orice și tot ceea ce nu este direct legat de dezvoltarea fizică a unei clădiri.
- O distincție semnificativă între costul greu și costul ușor constă în faptul că costurile dificile nu se suportă odată ce proiectul se finalizează. În timp ce, pe de altă parte, costul redus poate suporta sau nu chiar și după finalizarea și livrarea proiectului. De exemplu, există un caz legal care se desfășoară asupra proiectului chiar și după finalizarea proiectului. Prin urmare, compania trebuie să suporte taxe legale și de litigiu pentru proiect chiar și după finalizarea proiectului.
- Exemple de HC sunt materia primă, forța de muncă, echipamentele fixe, care deseori sunt clasificate drept costuri grele. Exemple de SC sunt taxele legale, costul în afara amplasamentului, forța de muncă indirectă, echipamentele mobile care, de obicei, se clasifică drept cost redus. Alte exemple de costuri dure sunt costul fundației, finisajul interior etc.
Tabel comparativ
Acum, să aruncăm o privire la tabelul de comparație Hard Cost vs. Soft Cost.
| Cost greu | Cost redus | |
| Este direct legată de producția și dezvoltarea unei clădiri. | Este un cost indirect și nu este direct legat de producția fizică a clădirii sau de proiectul de construcție. | |
| Este relativ ușor de estimat, întrucât costul este pe măsură ce este suportat și este ușor de prognozat, în funcție de progresul proiectului. | Nu este ușor de cuantificat și nu este ușor de prognozat, deoarece poate continua chiar și după finalizarea și livrarea proiectului. | |
| În general, este tangibil, iar compania trebuie să achiziționeze active și alte resurse pentru a finaliza proiectul de construcție. | În general, este intangibil și poate fi suportat în numele clientului sau în alt mod. Deoarece nu este ușor de estimat | |
| Materia primă, cărămida și motorul, manopera directă a materialelor de construcție sunt câteva exemple de costuri grele și sunt finalizate și nu sunt suportate atunci când proiectul a fost finalizat sau chiar înainte ca proiectul să fie inițiat. Aceste costuri sunt suportate numai pe parcursul proiectului în stadiul de construcție. | Costul asigurării, costul legal, costul înființării sunt puține și sunt suportate în general chiar înainte de inițierea și începerea proiectului |
