Ce este Hypothecation?
Ipoteza este un proces în care un creditor primește un activ care i se oferă ca garanție de garanție și se realizează în mare parte în cazul activelor de natură mobilă în scopul stabilirii taxei împotriva garanției de garanție pentru un anumit împrumut .
Explicaţie
Este aproape similar ipotecii, dar există o linie subțire între ipotecă și ipotecare. În ipotecare, activele nu sunt transferate imediat creditorului. Ea rămâne în interesul împrumutatului. Acum, dacă împrumutatul nu este în măsură să plătească banii, atunci creditorul ar intra în posesia acestora. Și atunci poate că împrumutătorul l-ar vinde pentru a recupera banii. Există o altă diferență între cele două. În ipotecă, proprietatea care este în joc nu este proprietate imobiliară, ci proprietate mobilă, cum ar fi mașina, vehiculul, creanțele, stocurile etc.
De asemenea, în acest sens, valoarea împrumutului este, de asemenea, mult mai mică decât împrumuturile pentru locuințe. Deci, termenii și condițiile nu sunt la fel de stricte ca în ipoteci.
Exemplu
Să luăm un exemplu de ipotecare pentru a ilustra conceptul. Să presupunem că ați decis să luați un împrumut pentru vehicul pentru afacerea dvs. Aceasta ar fi folosită pentru afacerea dvs. Deci, ai mers mai departe și te-ai apropiat de o bancă.
Banca a spus că vă vor oferi un împrumut, dar trebuie să luați împrumutul sub ipotecă. Banca a explicat în continuare că vehiculul pe care doriți să îl luați va fi utilizat și deținut numai de dvs. Banca vă va ajuta să vă asistați la împrumut. Dar vehiculul pe care îl dețineți va fi ipotecat și, dacă nu puteți plăti suma datorată băncii într-o anumită perioadă de timp, vehiculul ar fi deținut de bancă.
Ați fost de acord cu propunerea băncii, iar banca v-a oferit un împrumut.
Ce este Acordul de ipotecare?
Acordul de ipotecare dintre împrumutat și creditor nu se încheie într-un acord verbal. Mai degrabă se face printr-un document numit act de ipotecare.
Iată lista lucrurilor care sunt incluse în acordul de ipotecare -
- Definiții
- Asigurare pentru a vă asigura că activul este în stare excelentă.
- Drepturile creditorului de a verifica activul înainte de a-i da capul.
- Drepturile, condițiile și termenii trebuie respectați de ambele părți.
- Securitatea
- Încasările din asigurări.
- Realizări din vânzări.
- Răspunderea care revine fiecărei părți.
- Jurisdicție etc.
Această faptă este atât de importantă, deoarece, pe baza acestei fapte, întregul acord este încheiat și respectat. Și două părți sunt responsabile în egală măsură de respectarea termenilor și condițiilor menționate în acordul de ipotecare.
Avantajele hipotecării
În acest sens, împrumutatul are multe avantaje. Să le aruncăm o privire una câte una -
- Drept de proprietate: Aceasta este o opțiune mult mai bună pentru o persoană care tocmai a început în afaceri sau în carieră. Desigur, există termeni și condiții care trebuie respectate, dar unul dintre cele mai importante avantaje este proprietatea. În calitate de împrumutat, puteți păstra proprietatea asupra bunurilor dvs. mobile și, în același timp, veți primi asistență de la bancă pentru împrumut. Singura condiție este că trebuie să plătiți suma datorată la timp.
- Rată mai mică a dobânzii: Deoarece există opțiunea de a deține bunurile mobile dacă banii nu sunt plătiți la timp, banca / finanțatorul percepe o rată a dobânzii mai mică. Două motive sunt responsabile pentru tarifarea tarifelor mai mici. În primul rând, opțiunea de a deține vehiculul oferă creditorului un sentiment de siguranță că banii ar fi rambursați. În al doilea rând, nu este un împrumut negarantat, deoarece ar exista acordul de ipotecare semnat între două părți.
- Împrumuturi mici: spre deosebire de o ipotecă, acest lucru se face pentru un număr mic de împrumuturi. Prin urmare, este ușor de utilizat și ușor de plătit. În calitate de proprietar de afacere, este o oportunitate excelentă și adesea aceasta este folosită mai mult decât împrumuturile ipotecare.
