Ce este un broker ipotecar?
Un broker ipotecar este un intermediar care leagă între debitorul ipotecar și creditorul ipotecar. Aceștia sunt responsabili de colectarea informațiilor și completarea procesului de documentare privind veniturile obținute, un activ deținut, raportul de credit, detalii privind angajarea și alte informații necesare pentru evaluarea capacității debitorului de a asigura finanțarea.
Ce face un broker ipotecar?
- Brokerii ipotecare ajută un împrumutat să găsească tipul corect de opțiuni ipotecare.
- Acestea adună informațiile necesare, cum ar fi activele deținute, veniturile obținute, detaliile privind angajarea, raportul de credit etc. al debitorului, pentru a evalua capacitatea clientului de a asigura finanțarea.
- Ele oferă îndrumări cu privire la modul în care se poate face uz de capitalul propriu. Poate ajuta la atingerea unor rate de dobândă competitive.
- Acestea simplifică procesul de refinanțare a unui împrumut pentru locuințe.
- Acestea oferă sfaturi de specialitate și cel mai bun ghid privind procesul de cumpărare a unei case noi.
Cum se va plăti un broker ipotecar?
Ei sunt eligibili să primească o sumă considerabilă de taxe pentru serviciile lor numai la finalizarea tranzacției sale. Aceasta înseamnă că, dacă un broker ipotecar nu poate converti un client potențial, atunci nu are dreptul să primească taxe pentru toate eforturile și munca sa. Comisionul perceput de un broker ipotecar este plătit de către creditor sau atât de creditor, cât și de împrumutat și, în conformitate cu normele industriei, acesta are, în general, dreptul de a primi 1% din suma totală a împrumutului.
Avantajele brokerului ipotecar
- Evaluați nevoile cumpărătorului și ale vânzătorului: evaluează nevoile atât ale împrumutatului, cât și ale creditorului și le introduc în consecință, astfel încât șansele de finalizare a tranzacției să fie confirmate sută la sută.
- Evaluați puterea de împrumut: Ei fac treaba evaluării puterii de împrumut a împrumutatului accesând detaliile lor de rating de credit, activele deținute, venitul anual etc.
- Comparați între opțiuni: un broker ipotecar vă ajută să faceți o comparație între toate opțiunile ipotecare disponibile și îl poate ghida pe împrumutat în alegerea celei mai bune opțiuni dintre toate.
- Oferiți sfaturi de la experți: oferă sfaturi de la experți, deoarece fac cercetări asupra proprietăților.
Dezavantaje
- Este posibil să nu obțină neapărat acordul potrivit pentru părțile la o tranzacție. Uneori, creditorii pot oferi împrumutaților aceleași rate și condiții ca și cele pe care le oferă brokerului ipotecar. Prin urmare, într-un astfel de caz, un împrumutat ar putea ajunge în mod inutil să plătească comisioanele brokerului.
- Nu toți creditorii lucrează cu intermediari sau brokeri ipotecare. Prin urmare, lucrul cu ei poate face ca o persoană să rateze astfel de creditori care au optat pentru o tranzacție gratuită de broker.
- Serviciile unui broker ipotecar sunt taxabile și, prin urmare, părțile la tranzacție au dreptul să plătească aceleași.
