Definiția actului fiscal
Actul fiscal este un document legal care transferă titlul absolut asupra dreptului de proprietate asupra oricărei proprietăți precum terenuri, clădiri, vehicule sau orice alte bunuri mobile sau imobile de la proprietar către autoritățile guvernamentale din cauza neplății impozitelor datorate (cum ar fi impozitul pe proprietate) de către contribuabil întreprinsă în general cu motivul colectării impozitelor contravenționale.
Explicaţie
Toți contribuabilii sunt obligați să plătească impozitele datorate și să depună declarațiile în conformitate cu termenele stabilite la timp de guvern să respecte reglementările existente. În cazul în care un contribuabil nu plătește niciun fel de impozite la timp, departamentul guvernamental poate crea o garanție fiscală pentru orice proprietate mobilă sau imobilă a acelui contribuabil pentru neplata impozitelor. Cu toate acestea, această garanție fiscală nu prezintă o modificare absolută a drepturilor de proprietate asupra proprietății. O garanție fiscală poate fi anulată dacă contribuabilul își rambursează toate cotizațiile. Dreptul de impozitare notifică pur și simplu primul drept al guvernului împotriva vânzării sau realizării din activul respectiv. Cu toate acestea, dacă un contribuabil nu rambursează taxele fiscale chiar și după crearea unui drept de retenție asupra proprietății, guvernul primește dreptul de a confisca proprietatea. Odată ce o proprietate este confiscată, guvernul va cere licitație și va vinde proprietatea atașată.Procesul complet este organizat doar pentru motivul colectării impozitelor contravenționale.
Procesul actului fiscal
Este datoria fiecărui contribuabil să plătească impozitele și taxele percepute de guvern la timp la momentul scadenței. Cu toate acestea, uneori, din diverse motive, spunem, de exemplu, în condiții de primejdie financiară, este posibil ca contribuabilul să nu fie în stare să se conformeze legilor fiscale în vigoare și să ramburseze impozitele necesare, atunci când este necesar. În astfel de circumstanțe, autoritățile fiscale vor transmite mai întâi o notificare justificativă pentru neplata taxelor relevante. Urmată de o notificare a cauzei de expunere, departamentul va emite o notificare de cerere pentru impozitele neplătite. Chiar și după notificarea cererii, dacă contribuabilul nu reușește să plătească în avans impozitele, guvernul va crea un drept de retenție cunoscut sub numele de drept de retenție fiscală asupra oricărei proprietăți (mobile sau imobile) a contribuabilului. O garanție fiscală nu transferă direct drepturile de proprietate asupra proprietății de la contribuabil la organizația guvernamentală.
Dreptul fiscal constituie pur și simplu primul drept împotriva oricărui beneficiu economic realizat din acel activ. În această etapă, de asemenea, contribuabilul are opțiunea de a rambursa impozitele și de a-și elibera proprietatea din garanția fiscală. După crearea taxei, contribuabilul poate alege să se declare falit și să continue procesul. În cazul în care impozitul rămâne încă neplătit, atunci guvernul va face pasul ulterior și va confisca proprietatea împotriva căreia a fost creat drept de retenție. Odată ce proprietatea este confiscată, guvernul poate dispune în continuare de acea proprietate în orice mod, adică fie prin vânzarea acesteia, fie prin utilizarea acesteia pentru generarea de beneficii economice viitoare în scopul recuperării impozitelor neplătite.
Exemplu
Domnul Mark nu și-a eliminat obligația de impozitare pe venit de 1,00,00 USD pentru anul 2018. Departamentul de impozite pe venit a transmis notificarea pentru plata datoriilor fiscale. Chiar și atunci, domnul Mark nu și-a compensat impozitul. Acum, departamentul fiscal va crea un drept de retenție asupra oricărui activ al lui Mr. Mark, de exemplu, împotriva proprietății casei sale. Chiar și după crearea dreptului fiscal, dacă domnul Mark nu și-a compensat impozitul, departamentul îl va confisca și va vinde în cele din urmă proprietatea împotriva documentului de act fiscal. Acum, spuneți dacă proprietatea realizează 1,50,000 USD din încasările din vânzare, atunci departamentul își va recupera 1,00,000 USD și va preda 50,000 USD domnului Mark. Deoarece motivul este doar recuperarea taxelor fiscale, orice sumă recuperată în exces va fi rambursată proprietarului proprietății.
Cum se investește în acte fiscale?
Ori de câte ori un contribuabil implică plata la timp a impozitelor pe proprietate, țările creează un sechestru fiscal, confiscă proprietatea și, în cele din urmă, vând proprietatea pentru a recupera impozitele delincvente. În general, țările vând proprietatea prin modul de licitație. Proprietatea este vândută la o valoare mai mică decât evaluarea normală și, prin urmare, atrage un investitor mare. Orice persoană care este interesată să cumpere proprietăți prin act fiscal poate participa la licitație și poate depune oferte în funcție de potențialul său. Cel mai mare ofertant primește alocarea de bunuri supuse plății sumei licitate în termen de 72 de ore de la licitație. Odată ce a primit o alocare, singura sa descriere a proprietarului fie să păstreze proprietatea de vânzare în viitor, fie să realizeze imediat numerar.
Vânzare de acte fiscale
Vânzarea de acte fiscale nu este nimic diferit decât procesul de vânzare a oricărei proprietăți confiscate, în general prin intermediul modului de vânzare prin licitație a impozitului în temeiul unui document legal care transferă dreptul de proprietate asupra unei proprietăți de la plata impozitului către potențialul cumpărător în scopul recuperării impozitelor neplătite.
Impozit Dreptul impozitului vs.
Tax Lien este o taxă creată împotriva oricărei proprietăți a contribuabilului împotriva neplății la timp a taxelor și impozitelor. Această taxă nu transferă în sine dreptul de proprietate de la lipsa impozitului către autoritățile fiscale sau orice altă persoană, ci pur și simplu creează o taxă / drept pentru orice sumă sau beneficiu economic realizat din încasările din vânzare. Garanția fiscală este similară cu natura unei ipoteci și este pur și simplu o evidență publică a datoriilor care restricționează proprietarul de la vânzarea sau crearea unei taxe asupra unei proprietăți, cu excepția cazului în care datoriile sunt rambursate.
Actul fiscal este un document care transferă proprietatea asupra oricărei proprietăți de la proprietar către autoritățile guvernamentale din cauza neplății impozitelor datorate. Tranzacția de vânzare efectuată împotriva unor astfel de proprietăți este cunoscută sub numele de Vânzare de acte fiscale.
